C’est ce qui arrive au complexe de cinéma et de loisirs de Preston, alors que “Animate” obtient enfin le feu vert

Une réunion du comité de planification du conseil municipal de Preston a appris que les opérateurs sont « alignés » pour tous les éléments du programme « Animate » – et le Lancashire Post comprend que leurs identités seront révélées dans les mois à venir.

Les chefs du tourisme ont déclaré que cela ferait de la ville “l’une des destinations incontournables du Lancashire”.

L’installation de 41 millions de livres sterling devrait créer environ 140 emplois et se vanter d’un cinéma à huit écrans, d’un bowling à 16 pistes, de cinq restaurants, d’un centre de restauration de rue et d’un point de vente dit « compétitif social » comme un mini golf ou une salle d’évasion.

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L’ancien marché couvert et à plusieurs étages de Preston a été démoli en 2019, mais le site sera transformé d’ici trois ans (vidéo : Leach Rhodes Walker Architects)

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Un nouveau parking de plain-pied sera également construit, accessible depuis Ringway et contenant 164 places, soit 400 de moins que l’ancien multi-étages. Cependant, Ormskirk Road sera ouvert pour permettre un accès facile au parking de la gare routière, lui permettant d’agir comme un débordement.

Un nouvel espace public sera également développé entre le complexe et le nouveau marché couvert – comblant l’écart de hauteur entre les deux – avec des marches en granit, des plantations et des sièges formels pour les restaurants et les lieux de rencontre informels.

Chris Argent, directeur des consultants en planification de CBRE, a déclaré au comité que le site avait été un “trou dans le sol” dans une grande partie de la ville pendant trop longtemps.

À quoi ressemblera le développement de Ringway (architectes Leach Rhodes Walker)

Il a ajouté que le développement proposé agirait comme une «orientation familiale [leisure] point d’ancrage pour le centre-ville », ce qui augmentera le temps que les gens voudront passer à Preston.

Interrogé par le membre du comité Cllr Geoffrey Aldridge sur la sagesse d’une telle réduction “substantielle” du stationnement, M. Argent a déclaré que l’emplacement du centre-ville signifiait que les planificateurs devraient essayer de “changer les habitudes de déplacement” et de faire sortir les gens de leur voiture.

Il a déclaré qu’il y avait eu une consultation “ouverte et transparente” avec le public sur le schéma global – et bien que certaines personnes aient “remis en question le principe” de ce développement et si cela était nécessaire, rien n’a été dit qui entraînerait une refonte des plans.

Ayant eu l’occasion d’échanger entre eux sur la question, les membres de la commission sont exceptionnellement passés directement au vote et ont unanimement soutenu le projet tant attendu de transformation du centre-ville.

S’exprimant après la réunion, le chef du conseil municipal, Matthew Brown, a déclaré que leur décision avait fait “du rêve une réalité”.

“En plus du bowling et du cinéma, nous aurons également des chaînes de restaurants populaires et des commerces indépendants.

“Cela montre que la régénération que nous faisons maintenant va conduire à une plus grande vivacité : elle soutiendra les divertissements et les loisirs au sein du centre-ville et il y a un lien avec le programme culturel que nous proposons.

“Il y aura la tente pour les événements mobiles, la performance et l’art dans le centre-ville, [all] soutenir nos entreprises locales indépendantes », a déclaré Cllr Brown.

Le développement sera entièrement détenu par la municipalité et sera payé, en partie, par une tranche de l’allocation de 20,9 millions de livres sterling de la ville provenant du fonds municipal du gouvernement, tandis que l’autorité municipale financera le reste.

Cllr Brown a déclaré que les responsables financiers prudents du conseil n’auraient pas soutenu l’idée s’ils ne croyaient pas que la ville pouvait réussir l’entreprise – et a ajouté que les revenus locatifs générés par les points de vente fourniront un retour à long terme sur l’investissement de l’autorité.

Il dit également que cela fera de Preston une destination plus “résiliente” que celles qui comptent uniquement sur le commerce de détail pour attirer les gens. Le programme devrait générer 7 millions de livres supplémentaires par an pour l’économie locale.

« La réalité est que si nous ne le faisons pas pour nous-mêmes, personne d’autre ne le fera. Cela montre le pouvoir de faire les choses à notre façon, donc peu importe qui est le gouvernement ou les sautes d’humeur des investisseurs institutionnels, c’est nous… nous prenons juste le contrôle.

“Et parce que nous possédons l’actif, cela nous donne plus d’influence sur qui est employé dans la phase de construction et de développement et les termes et conditions de la main-d’œuvre – et [enables us to get] des résultats sociaux vraiment solides », a déclaré Cllr Brown.

Réagissant au développement du feu vert, Rachel McQueen, directrice générale de Marketing Lancashire, a déclaré qu’il représentait “une étape importante vers la vision de la municipalité d’un centre-ville régénéré, dynamique et durable”.

“Preston a récemment été nommée la meilleure ville du Nord-Ouest où vivre et travailler – un titre bien mérité. Surtout ces dernières années, nous avons vu d’importants investissements dans le campus UCLan, dans la sphère publique, dans des restaurants de qualité. , événement des lieux de diffusion et des commerces indépendants, qui ont redonné vie et dynamisme à l’expérience des visiteurs, ainsi qu’à la qualité de vie des résidents.

“C’est excitant de voir cette ville historique, dont nous sommes déjà très fiers, émerger comme l’une des destinations incontournables du Lancashire”, a ajouté Mme McQueen.

Le Hollywood Bowl est devenu le premier – et jusqu’à présent le seul – opérateur Animate à être nommé publiquement à la fin de l’année dernière.

L’idée d’un cinéma au centre-ville a été lancée pour la première fois il y a plus de dix ans dans le cadre du projet de régénération de Tithebarn.

Il a été ressuscité et révisé en 2016, lorsque le permis de construire a été accordé pour un projet similaire et pour la démolition de l’ancien marché couvert et du parking, qui a eu lieu trois ans plus tard. Cependant, les retards ultérieurs – et la pandémie – ont conduit à un nouveau plan modifié.

Chris Argent a déclaré au comité de planification que la dernière itération – répartie sur trois étages et un toit – était “beaucoup moins agressive en termes de hauteur”, suite à la suppression des plans précédents pour un parking de remplacement à plusieurs étages.

Un rapport des agents de planification a déclaré que le projet de développement est “respectueux” pour la canopée du marché classé Grade II à proximité.

Le projet a été conçu par Leach Rhodes Walker et sera réalisé par le Conseil en partenariat avec Maple Grove Developments, qui fait partie du groupe Eric Wright basé à Bamber Bridge.

Andrew Dewhurst, directeur du développement chez Maple Grove Developments, a déclaré à propos de l’octroi du permis de construire : “Il y a eu énormément de travail en cours pour arriver à cette décision aujourd’hui et je tiens à remercier nos partenaires et l’équipe du projet. pour leurs efforts.

“Nous avons été extrêmement encouragés par le vif intérêt suscité par les occupants nationaux du commerce de détail et des loisirs, qui ne sont actuellement pas présents dans le Lancashire, et nous sommes impatients de faire d’autres annonces dans les semaines à venir.”

Pendant ce temps, Chris Hayward, directeur du développement et du logement au conseil municipal de Preston, a déclaré que l’approbation de la planification marquait “une étape clé vers le début des travaux de construction d’ici la fin de l’année en vue de l’ouverture d’Animate en 2024”.

C’est un projet clé dans le plan d’investissement urbain de 15 ans de Preston et contribuera grandement à sa vision ambitieuse de transformer la ville ».

John Chesworth, président du conseil d’administration du Preston Towns Fund, a prédit qu’Animate “agira comme un catalyseur pour de nouveaux investissements à Preston et sera un atout précieux pour positionner la ville comme un lieu de vie et de travail attrayant”.

Niveau 1 – parking, accessible depuis Ringway et sortie via Tenterfield Street pour la circulation automobile et depuis le trottoir adjacent Lime House pour les piétons ; une installation d’échange de sièges ; et un accès entièrement vitré au boulodrome et à l’unité sociale compétitive, située au niveau 3.

Niveau 2 – la façade principale du projet. au niveau du sol. Les façades des restaurants, qui donnent sur le marché couvert, seront au-dessus du niveau du parking à une extrémité, mais au niveau de la “rue” à l’autre. L’entrée principale du cinéma sera à côté de la maison Lancaster, à l’opposé de l’entrée du bowling, pour créer des “serre-livres” pour le projet. Quatre des restaurants et le street food hub – et l’accès au restaurant au premier étage – seront situés entre ces deux points, face au marché. Un nouvel espace public ouvert sera créé entre le marché et les unités de restauration, avec des sièges formels et informels.

Niveau 3 – le niveau supérieur avec le cinéma à l’arrière et le hall, le restaurant sur le toit-terrasse face au marché et l’unité sociale compétitive face à Lime House et Ringway.

Niveau 4 – le niveau du toit, avec une comble variable pour accueillir les usages en dessous au niveau 3. Le toit au-dessus du cinéma sera plus haut que celui au-dessus du restaurant pour permettre une descente vers le marché couvert.

Source : Conseil municipal de Preston

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